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与此同时,在拿地方面,根据中国指数研究院的统计,2018年前5月,龙湖的拿地金额为380亿元。以此来看,公司的销售回款金额远多于拿地支出。在短期偿债方面,年报数据显示,截至2017年底,龙湖地产的综合借贷总额774.0亿元,平均贷款年限5.92年。其中一年内到期的有息负债仅为55.9亿。而此次发债主体龙湖拓展一年内到期的非流动性负债仅为16.19亿元。

江浙粤为重点“吸金”区域房地产信托的信托财产多以土地、房屋、股权等形态表现,担保措施主要为土地、房屋等固定资产抵押。从理论上来讲,如果融资方未能按期偿还本息,受托人又无法及时变现信托财产或行使抵押权,则可能产生流动性风险。不过现实情况是,由于目前房地产行业的景气度一直较高,除了个别地区和个别公司之外,房地产行业相关资产的不良率非常低。

在资产规模快速扩张的同时,其负债额也在逐年递增。2013年度-2017年度,中国华融资产负债分别为3558.33亿元、5169.89亿元、7477.49亿元、1.26万亿元、1.69万亿元,五年资产负债增加1.33万亿元;同期资产负债率分别为87.1%、86.1%、86.3%、89.4%、90.2%。此外,在负债表中,借款金额飙升,从1361.31亿元增加至7730.57亿元。

“30年前,房子稀缺,未来,孩子稀缺,抓紧时间生孩子。阳光灿烂时候修理孩子,年轻力壮的时候多生孩子。我们阿里人要不仅会造梦、造风,更要造人,养出又优又酷的孩子。”马云说,这是人生最关键的KPI,所有东西都可能是别人的、假的,孩子才是自己真正的无价之宝。(完)

8月12日晚间,中国华融发布公告称,受拨备计提金额大幅增加等因素等影响,近年上半年净利润较去年同期明显下降。虽暂未公布今年半年报具体下滑比例,但在此前财报中已经显现病态。长江商报记者注意到,2017年度中国华融资产总额为1.87万亿元,总负债总额1.69万亿元,资产负债率高达九成。而与2013年数据相比,过去五年时间内,中国华融资产负债增加1.33万亿元,增长4.7倍。

回首2018,国际金融市场经历太多动荡。进入新年的第一个月,美联储就迎来了新的掌门人进入到后耶伦时代,但这丝毫没有改变他们加息的决心,从3月开始年内疯狂加息4次。与此同时,全球范围内的紧张情绪逐步蔓延,特朗普先是通过建设边境墙及退出北美自由贸易协定为由不断“压榨”邻国墨西哥和加拿大;之后单方面宣布退出伊核协议,恢复对伊朗的经济制裁,使得中东局面一度混乱;更加令人惊讶的是,这位“商人总统”大胆的在全球范围内点燃贸易摩擦火,从增加关税到技术限制,其间还穿插着朝鲜半岛的是是非非,其矛头直指中国,不禁让人感叹:好一招连环计。

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